從“開(kāi)業(yè)大擠”到被消費(fèi)者遺忘，在長(zhǎng)安街東側(cè)矗立27年的賽特購(gòu)物中心即將迎來(lái)命運(yùn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。記者昨天獲悉，這家老牌百貨已經(jīng)進(jìn)入大甩賣(mài)狀態(tài)，計(jì)劃于6月閉店。對(duì)于未來(lái)走向，賽特方面還未透露更多信息。作為昔日高端商場(chǎng)的代表，賽特等一些曾經(jīng)“高大上”的老百貨都面臨形象老化、客流稀少的難題。眼下，部分百貨已走上轉(zhuǎn)型升級(jí)的道路。

　　清倉(cāng)甩賣(mài)依舊客流稀少

　　和長(zhǎng)安商場(chǎng)閉店甩賣(mài)的熱鬧場(chǎng)面不同，昨天的賽特購(gòu)物中心里雖然到處張貼著“瘋狂出清季”的廣告，但顧客數(shù)量還不如售貨員多。

　　雖然名為“購(gòu)物中心”，但賽特一直是傳統(tǒng)的百貨業(yè)態(tài)。目前一層的化妝品專(zhuān)柜已經(jīng)撤出，成了翡翠首飾大賣(mài)場(chǎng)。地下為超市和家電售賣(mài)區(qū)，一層到五層主營(yíng)服裝，零售區(qū)的店鋪密集排列，但整棟大樓只有一家餐館和一間咖啡廳。

　　中午時(shí)分，附近的上班族陸續(xù)走進(jìn)賽特。“我們午休一小時(shí)，偶爾來(lái)賽特是因?yàn)闆](méi)什么顧客，很適合遛彎兒。”和同事閑逛的王女士沒(méi)有消費(fèi)意愿，“東西貴，成熟男裝女裝居多，不適合我們年輕人。”

　　賽特曾是“高大上”百貨的代表。資料顯示，上世紀(jì)90年代初，國(guó)家科技部門(mén)與日本八佰伴攜手成立了京城首家中外合作的新型商廈賽特購(gòu)物中心。1992年12月20日，賽特購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，成為京城的商業(yè)盛事，賽特迎來(lái)的“開(kāi)業(yè)大擠”一度成為人們津津樂(lè)道的話題。1995年與日本八佰伴合作期滿后，賽特購(gòu)物中心走上自行管理的道路。

　　在上世紀(jì)90年代的京城商界，賽特曾創(chuàng)下很多個(gè)“最”，比如自動(dòng)滾梯最多、室內(nèi)電視屏幕最大、進(jìn)口貨品比例最高，同時(shí)也是首家將奢侈品牌帶入北京的高端精品百貨，不少?lài)?guó)外貴賓都曾到訪過(guò)。

　　市民張女士還清晰記得，小時(shí)候經(jīng)常和母親一起逛賽特，“當(dāng)時(shí)覺(jué)得那里燈光很亮，還有電梯，商場(chǎng)陳設(shè)都很好，去買(mǎi)東西的都是有錢(qián)人。”但是隨著周邊商圈的崛起，新的購(gòu)物中心和商場(chǎng)漸漸取代了賽特的榮光。“自從家附近有了新光天地、國(guó)貿(mào)商城，就很少再去賽特。”張女士說(shuō)。

　　記者從賽特方面了解到，賽特計(jì)劃6月閉店。至于未來(lái)轉(zhuǎn)型寫(xiě)字樓還是綜合購(gòu)物中心，還沒(méi)有進(jìn)一步信息可以透露。

　　老百貨吸引力下降成共性

　　其實(shí)，不少京城老牌高端百貨都陷入了同樣的難題。賽特購(gòu)物中心的對(duì)面，是另一家高端百貨的代表——友誼商店。記者昨天中午探訪發(fā)現(xiàn)，友誼商店一層和二層竟沒(méi)有一位顧客，只有幾名店員正在閑聊。作為最早的涉外商店之一，友誼商店曾經(jīng)紅極一時(shí)，擁有進(jìn)口家電等當(dāng)時(shí)各類(lèi)時(shí)髦“尖貨”，但現(xiàn)在一層只剩下兩個(gè)翡翠珠寶專(zhuān)柜，二層為絲綢專(zhuān)賣(mài)店，三層到四層展示一些精品瓷器和字畫(huà)、地毯等。

　　東三環(huán)邊的燕莎友誼商城和賽特購(gòu)物中心“同歲”，曾是附近高收入階層購(gòu)物的首選，但客流同樣稀少。隨著藍(lán)色港灣等新型商業(yè)綜合體在附近崛起，老牌百貨喪失了吸引力。“逛累了連個(gè)可以坐下來(lái)休息的咖啡廳都沒(méi)有，逛街還是愿意去能買(mǎi)能吃好逛的商場(chǎng)。”一名消費(fèi)者說(shuō)。

　　位于西長(zhǎng)安街的長(zhǎng)安商場(chǎng)也承載了一代人記憶。這家29歲的老牌商場(chǎng)近兩年增加了餐飲比例，但商場(chǎng)布局依舊是傳統(tǒng)百貨風(fēng)格，難以吸引年輕人光顧。今年4月底，長(zhǎng)安商場(chǎng)將正式閉店，進(jìn)行大范圍升級(jí)改造，計(jì)劃轉(zhuǎn)型成精致社區(qū)生活中心。

　　位于長(zhǎng)安街沿線的老牌百貨貴友大廈已經(jīng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)型嘗試，經(jīng)過(guò)去年的升級(jí)改造，已經(jīng)以新面貌亮相。記者昨天走訪看到，貴友大廈減少了服裝賣(mài)場(chǎng)的比例，增加了健身房、KTV、品牌餐飲、便利店、咖啡廳等業(yè)態(tài)，一些上班族正在這些空間里放松休閑。

　　百貨轉(zhuǎn)型應(yīng)找準(zhǔn)定位

　　作為高端消費(fèi)群體的一員，張女士感受到，像賽特這樣的老牌高端百貨如今已經(jīng)淪為一個(gè)“老態(tài)”的百貨商場(chǎng)，雖然商品價(jià)格依舊很貴，但多數(shù)品牌并不時(shí)尚。SKP、國(guó)貿(mào)商城等新型百貨商場(chǎng)則成為有消費(fèi)能力的白領(lǐng)更愿意去的場(chǎng)所。

　　公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，北京SKP近年來(lái)一直保持高端百貨銷(xiāo)售紀(jì)錄，成為業(yè)內(nèi)公認(rèn)的“店王”。2017年11月18日，北京SKP以單日單店7.91億元銷(xiāo)售額刷新了由其自身保持的高端百貨銷(xiāo)售紀(jì)錄。但這一成功模式很難被復(fù)制。

　　除了城區(qū)新型購(gòu)物中心崛起的沖擊，京城奧特萊斯的“圍城”態(tài)勢(shì)也成為分流高端消費(fèi)的重要因素。房山、順義、昌平、延慶等地近來(lái)不斷涌現(xiàn)的大型奧特萊斯已成為吸引大批市民開(kāi)車(chē)去購(gòu)物的重要場(chǎng)所，并成為節(jié)假日消費(fèi)增長(zhǎng)的重要拉動(dòng)力量。以賽特購(gòu)物中心所屬的王府井集團(tuán)為例，2018年該公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入267.11億元，同比增長(zhǎng)2.38%；凈利潤(rùn)12.01億元，同比增長(zhǎng)66.95%，收入增長(zhǎng)主要來(lái)自于以?shī)W特萊斯為代表的新興業(yè)態(tài)。

　　對(duì)于傳統(tǒng)百貨轉(zhuǎn)型出路，業(yè)內(nèi)專(zhuān)家建議，老牌高端百貨應(yīng)該圍繞周?chē)M(fèi)群體的需求進(jìn)行合理定位，長(zhǎng)安商場(chǎng)周邊以居民區(qū)為主，因此轉(zhuǎn)型社區(qū)購(gòu)物中心符合需求方向，而賽特周邊是商務(wù)區(qū)，以年輕白領(lǐng)為主，應(yīng)考慮與文化體驗(yàn)等業(yè)態(tài)結(jié)合，營(yíng)造品質(zhì)消費(fèi)氛圍，吸引上班族前來(lái)體驗(yàn)。（記者 馬婧）

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責(zé)任編輯： 薛濤