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              10月武漢市土拍概況
            
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
            


        
2014年10月出讓土地面積：116.7萬㎡
        環(huán)比上漲 142.00% 同比上漲 109.00%
        

        2014年10月出讓土地金額：114.0億元 
        環(huán)比上漲 200.50% 同比上漲 204.30%        

        		
          
        
        
        		
        
        
      
        
    
        

            		
     
  
        
  
        
     
     
     
  
        
  
        
     
        

        
          
        
            
        
              土地分析
            
        		
          
        
      
        
            

        
            
        		
        
        
      
        
        		
     
  
        
  
        
     
     
     
  
        
  
        
     
        

        
      
        
        
        
          
        
            
        關山大道將新增160米地標建筑
            
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
             

            P(2014)104號地塊為商服用地，位于武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)，東至紅桃K工業(yè)地塊，南至南湖大道，西至規(guī)劃道路。地塊由武漢光谷創(chuàng)意產業(yè)基地建設投資有限公司競得。樓面地價約合1005元/㎡。規(guī)劃要求，項目內至少有一棟不低于160米的標志性建筑。建筑風格應體現(xiàn)現(xiàn)代氣息，以標志性造型凸顯商業(yè)中心區(qū)氛圍。[詳細信息]
             
          
        
        
        		
        
        
      
        
    
        

        
    

        
      
        
        
        
          
        
            
        
              中建、新世界"瓜分"漢西
            
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
             
            編號為P(2014)110號、P(2014)111號兩宗地塊均被中建三局房地產開發(fā)有限公司競得，總成交金額為39.64億元，樓面地價分別為6242元/平方米、6232元/平方米，這兩宗地塊是今日土拍中少有的出現(xiàn)競價的地塊。另一宗漢西片地塊——P(2014)109號地塊，被峰達國際有限公司以33.2億元的底價競得。據(jù)業(yè)內人士透露，峰達國際有限公司是新世界集團旗下公司。至此，漢西三宗地塊總成交價為72.84億元。[詳細信息]
             
          
        
        
        		
        
        
      
        
    
        

        
    

        
      
        
        
        
          
        
            
        
              新世界或將在漢西建五星級酒店
            
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
             
            P(2014)097號地塊起始價格為90600萬元，經四家企業(yè)輪番喊價52次后，最終由中鐵四院集團房地產開發(fā)有限公司以11.6億元的價格拿下，溢價達28.1%，樓面地價約合3525元/㎡。該地塊位處楊春湖城市副中心內，一線臨湖，交通便捷，發(fā)展遠景較為看好。[詳細信息]
             
          
        
        
        		
        
        
      
        
    
         


        
    

        
      
        
        
        
          
        
            
        
              "包抄"方島 綠地鳳凰湖東再拿地
            
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
             
            P(2014)097號地塊起始價格為90600萬元，經四家企業(yè)輪番喊價52次后，最終由中鐵四院集團房地產開發(fā)有限公司以11.6億元的價格拿下，溢價達28.1%，樓面地價約合3525元/㎡。該地塊位處楊春湖城市副中心內，一線臨湖，交通便捷，發(fā)展遠景較為看好。[詳細信息]
             
          
        
        
        		
        
        
      
        
    
         
        		
     
  
        
  
        
     
     
     
  
        
  
        
     
    
        
  

        


        

        10月10日土拍明細表
         

        
  
        
    
        地塊編號
        		
    
        土地位置
        		
    
        凈用地面積(㎡)
        		
    
        土地用途
        		
    
        容積率
        		
    
        起始價(萬元)
        		
    
        成交價(萬元)
        		
    
        樓面價（元/平）
        		
    
        競得單位
        		
    
        
  
        
    P（2014）102號
    東湖新技術開發(fā)區(qū)光谷四路以西、高新三路以南
    156959.92
    住宅
    2.5
    109872
    /
    /
    流拍
  
        
  
        
    P（2014）103號
    東湖新技術開發(fā)區(qū)高新大道以南、高科園西路以西、光谷六路以東
    42577.06
    商服
    2.5、3.0
    10935
    10935
    1027、856
    湖北長江數(shù)字文化產業(yè)園有限公司
  
        
  
        
    P（2014）104號
    東湖新技術開發(fā)區(qū)東至紅桃K工業(yè)地塊，南至南湖大道，西至規(guī)劃道路
    82729
    商服
    4.07
    33849
    33849
    1005
    武漢光谷創(chuàng)意產業(yè)基地建設投資有限公司
  
        
  
        
    P（2014）105號
    江夏區(qū)大橋新區(qū)大橋村
    94728.92
    住宅、商服
    2.4、2.8
    30363
    30363
    1336、1145
    武漢永盛和置業(yè)有限公司
  
        
  
        



        

        10月21日土拍明細表
         

        
  
        
    
        地塊編號
        		
    
        土地位置
        		
    
        凈用地面積(㎡)
        		
    
        土地用途
        		
    
        容積率
        		
    
        起始價(萬元)
        		
    
        成交價(萬元)
        		
    
        樓面價（元/平）
        		
    
        競得單位
        		
    
        
  
        
    P（2014）106號
    東西湖區(qū)金銀潭大道以北
    171942
    住宅、商服
    3.05
    114200
    114200
    2178
    武漢地鐵地產聯(lián)合置業(yè)有限公司
  
        
  
        



        

        10月30日土拍明細表
         

        
  
        
    
        地塊編號
        		
    
        土地位置
        		
    
        凈用地面積(㎡)
        		
    
        土地用途
        		
    
        容積率
        		
    
        起始價(萬元)
        		
    
        成交價(萬元)
        		
    
        樓面價（元/平）
        		
    
        競得單位
        		
    
        
  
        
    P（2014）107號
    硚口區(qū)沿河大道與簡易路交匯處
    29500
    住宅、商服
    6
    /
    75060
    4241
    湖北新華園房地產開發(fā)有限公司
  
        
  
        
    P（2014）108號
    漢陽區(qū)總港路以東、四新北路以南
    76500
    住宅、商服
    2.7
    47500
    47500
    2300
    武漢新綠置業(yè)有限公司（綠地）
  
        
  
        
    P（2014）109號
    硚口區(qū)解放大道與漢西路交匯處（A、B地塊）
    51643
    商服
    地上4.84 地下0.5
    332000
    332000
    /
    峰達國際有限公司（新世界）
  
        
  
        
    81919
    住宅、商服
    3.05
    
        
  
        
    P（2014）110號
    硚口區(qū)漢西路和解放大道交匯處（C地塊）
    74898
    住宅、商服
    4
    186000
    187000
    6242
    中建三局
  
        
  
        
    P（2014）111號
    硚口區(qū)漢西路和解放大道交匯處（D地塊）
    81953
    住宅、商服、公園與綠地
    4.1
    208400
    209400
    6232
    中建三局
  
        
  
        
    P（2014）112號
    東湖新技術開發(fā)區(qū)花城大道以北、土吳路以西、松濤路以南
    117985
    住宅、科教
    2.3、2.1
    27432
    27432
    1011
    武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司
  
        
  
        
    P（2014）113號
    東湖新技術開發(fā)區(qū)九峰一路以南、高新大道以北、光谷六路以西、松濤路以東
    113655.9
    住宅、商服
    2.4、1.6
    31659
    31659
    1161、1741
    國采（武漢）會展投資建設有限公司
  
        
  
        
    P（2014）114號
    江夏區(qū)藏龍島辦事處栗廟村
    125613.2
    住宅
    1.0至1.8
    36465
    36465
    2903至1613
    武漢清能意盛置業(yè)有限公司 
  
        
  
        
    P（2014）115號
    武漢經濟技術開發(fā)區(qū)51R2地塊
    21476.27
    科教
    2
    4349
    4349
    1012
    武漢美投教育科技有限公司 
  
        
  
        
    P（2014）116號
    黃陂區(qū)橫店街川龍大道以西，后湖北路以南
    160007.1
    住宅、商服
    2.4
    49453
    /
    /
    流拍
  
        
  
        

        
        		
     
  
        
  
        
     
     
     
  
        
  
        
     
        

        
      
        
        
        
          
        
            
        往期土地觀察
        		
          
        
          
        
             
          
        
          
        
            
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