新華社北京5月24日電（孔祥鑫、吉寧）記者24日從北京市住建委獲悉，為多渠道解決城市運行和服務保障行業務工人員住宿問題，促進職住平衡，北京市住房城鄉建設委會同北京市公安局、北京市規劃國土委聯合起草了《關于發展租賃型職工集體宿舍的意見（試行）》，日前向社會公開征求意見。

　　據介紹，租賃型職工集體宿舍是指專門躉租給用工單位，用于單位職工本人住宿并進行集中管理的房屋。該意見明確其主要來源為：在集體建設用地上規劃建設或改建；產業園區配建或將低效、閑置的廠房改建；各區結合區域規劃調整需要，將閑置的商場、寫字樓或酒店等改建。

　　該意見明確，租賃型職工集體宿舍的建設、改建，應符合城市總體規劃、區域功能定位和產業發展等要求，以及《北京市規劃和國土資源管理委員會關于發布<建設項目規劃使用性質正面和負面清單>的通知》規定，有利于促進職住平衡。

　　用于改建為租賃型職工集體宿舍的建筑，應是獨立成棟（幢）或可實行封閉管理、建筑面積達到500平方米以上的獨立空間。租賃型職工集體宿舍不得分割銷售或變相“以租代售”，人均使用面積不得低于4平方米，每間宿舍居住人數不得超過8人。

　　根據意見，運營主體應當將租賃型職工集體宿舍對接躉租給用工單位，不得直接面向個人或家庭出租。單次租賃合同期限一般不超過3年，最長不超過5年，鼓勵租賃雙方就租賃合同一年一簽。用工單位須位于北京市且在北京市注冊，所處行業符合北京市和區域產業發展需要，未列入產業禁止和限制目錄。

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