新華房產(chǎn)1月16日北京訊（記者 姚心璐）“這次開盤大概是在1月20號(hào)，一共是200多套。”“有800多套，開盤要在春節(jié)以后了。”時(shí)隔4天，首創(chuàng)新悅都的兩個(gè)銷售提供了完全不同的信息，讓人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的具體數(shù)量、開盤時(shí)間摸不著頭腦。

首創(chuàng)新悅都是首創(chuàng)集團(tuán)位于房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)的剛需性樓盤，主打75-89平方米戶型，與首創(chuàng)芭蕾雨悅都和奧特萊斯商業(yè)廣場(chǎng)共同構(gòu)成“首創(chuàng)奧萊 雙盤閃耀”的住宅+商業(yè)共同體，再加上毗鄰地鐵房山線籬笆房站，交通便利、配套完整的模式吸引了不少購(gòu)房者的眼光。

然而，這個(gè)看似極具吸引力的樓盤，卻一直只能“看得到、摸不著”，從去年7月即告知購(gòu)房者開始排號(hào)，但至今仍未開盤。而更深入地去發(fā)掘，則更能發(fā)現(xiàn)隱藏在新悅都背后的輻射、噪音、教育配套缺乏等多重隱患。

“新悅都都排了半年了，結(jié)果現(xiàn)在不開盤了。”一個(gè)業(yè)主在項(xiàng)目論壇上抱怨說。新悅都的前2期已經(jīng)售出，而計(jì)劃繼續(xù)出售的第3期卻一直遲遲不予開盤。

“我們這個(gè)樓盤是去年7月就開始排號(hào)的，所以現(xiàn)在已經(jīng)有2000多號(hào)了，”新悅都的銷售說，她緊接著解釋道，“但應(yīng)該很多人等不及已經(jīng)變其他樓盤了，現(xiàn)在排還是有希望的。”

這個(gè)銷售介紹，3期開盤共有200多套房源，大約在1月20日左右開盤；然而，時(shí)隔4天，當(dāng)記者再次來到新悅都售樓處時(shí)，另一個(gè)銷售則表示是800多套房源，開盤日期要在2月份。

面對(duì)屢次拖延開盤日期的現(xiàn)象，銷售表示是因?yàn)橐恢睕]拿到預(yù)售證，“預(yù)售證我們還在辦。”

新悅都為何一直拿不到預(yù)售證的原因眾人不得而知，但在拖延的這8個(gè)月中，價(jià)格卻在不斷上漲。從北京市住建委的官網(wǎng)可得知，該項(xiàng)目在去年5月份拿證后銷售的幾棟樓，銷售價(jià)格在1.7萬-1.8萬元每平米之間；而據(jù)銷售介紹，3期再次開盤后，價(jià)格將在2.2萬-2.5萬之間，“如果是毛坯就是2.2萬元，精裝大概要在2.5萬左右，”銷售說。

在這8個(gè)月之間，單價(jià)上漲7000元左右，按89平米戶型計(jì)算，總價(jià)上漲62.3萬元。

首創(chuàng)在籬笆房一帶打造了兩個(gè)樓盤，一個(gè)奧特萊斯商業(yè)地產(chǎn)，形成一個(gè)住宅+商業(yè)綜合體。在新悅都之前，芭蕾雨悅都一直是首創(chuàng)主推的項(xiàng)目，這個(gè)毗鄰地鐵和商業(yè)廣場(chǎng)、“看上去很美”的項(xiàng)目最被人詬病的一點(diǎn)就是輻射問題。

芭蕾雨悅都臨牤牛河而建，而河對(duì)面，距項(xiàng)目不足100米的位置，是廣電總局的542中波發(fā)射塔。據(jù)記者實(shí)地探查發(fā)現(xiàn)，該發(fā)射站一帶共有十多個(gè)發(fā)射“大鍋”和一個(gè)發(fā)射塔。據(jù)了解，其發(fā)射的電磁波屬于中波電磁波。