新華房產(chǎn)8月30日訊（記者 朱玲）位于北京南五環(huán)的鴻坤·林語墅樣板房已實景呈現(xiàn)。項目以健康人居和智慧社區(qū)為亮點：裝有手機控制的燈光管理系統(tǒng)和卷簾系統(tǒng)；采用全置換新風系統(tǒng)，對PM2.5的凈化率可達99%，對PM0.3達到90%。

從區(qū)域價值來看，隨著“宜家購物中心商圈”的形成，以及首都第二機場的落地，該區(qū)域品質將進一步提升。

鴻坤理想城為精裝別墅，均價50000元/平，總價1600萬/套起。產(chǎn)品為260—280平米疊拼與360—370平米聯(lián)排，共276套房源。項目于2013年7月20日開盤一期，共34套房源。二期預計10月份開盤，套數(shù)待定。所有戶型贈送小院、底層車庫和頂層陽光房。

記者參觀樣板房后認為，其產(chǎn)品通過采光井、下沉式庭院設計，充分保證了采光觀景效果，且每戶配備私人電梯，極具居住品質。尤其是，產(chǎn)品本身包含科技元素比較多，比如采用國際頂尖品牌專項設計的新風及空調系統(tǒng)，通過全空氣交換系統(tǒng)及多聯(lián)機VRV，除了實現(xiàn)室內恒溫恒濕外，還做到了恒氧恒潔。

林語墅景觀是另外一大特色，花叢、溪畔、用黃蠟石堆積的假山既有西方皇家的規(guī)制，又體現(xiàn)東方禪境園林的意蘊。記者在現(xiàn)場看到項目內還配有3000平的高爾夫推桿練習場。置身其外，卻也能體會居者頂級品味。

對于優(yōu)質別墅來說，物業(yè)服務也是不可忽視的一環(huán)，而由金鑰匙聯(lián)盟成員的鴻坤物業(yè)團隊，為每一位業(yè)主提供高端定制的物業(yè)服務，既科技又人性。據(jù)銷售人員介紹，鴻坤林語墅以智能物管為特色。基于物聯(lián)網(wǎng)的職能家具系統(tǒng)，業(yè)主可通過手機和平板電腦等終端設備，遠程控制家中的空調、地暖、燈光、窗簾、監(jiān)控等設備，并基于職能家具系統(tǒng)，形成智慧商業(yè)、智慧醫(yī)療、社區(qū)服務等功能，尤其是智慧醫(yī)療，可提供健康體檢、健康醫(yī)療服務，監(jiān)控家人的身體狀況，形成個人健康檔案。

從交通來看，林語墅也還算方面，京開高速、京良路均可抵達。從市中心西單駕車沿著二環(huán)、京開高速向南行駛到達項目約為16公里，正常需要20分鐘