十二屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心于3月15日（星期二）10時(shí)在梅地亞中心多功能廳舉行記者會(huì)，邀請(qǐng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高、副部長(zhǎng)陸克華、副部長(zhǎng)倪虹就“棚戶(hù)區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問(wèn)題回答中外記者的提問(wèn)。
【光明日?qǐng)?bào)、光明融媒體記者】今天是“3·15”消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)日，我的問(wèn)題和保障購(gòu)房者權(quán)益有關(guān)。最近我們了解到一些房地產(chǎn)中介通過(guò)發(fā)布虛假房源信息，加價(jià)賣(mài)房，牟取暴利等不法手段坑害消費(fèi)者，請(qǐng)問(wèn)住建部如何加強(qiáng)這方面的監(jiān)管，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益？
【陳政高】這個(gè)問(wèn)題請(qǐng)陸克華副部長(zhǎng)回答。
【陸克華】房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的中介服務(wù)是房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)組成部分，我們國(guó)家目前大概有6萬(wàn)多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)交易發(fā)揮了積極作用。但是，也確實(shí)存在一些不良的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甚至違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)各種方式謀取不正當(dāng)利益，坑害消費(fèi)者權(quán)益。
為此，我部已經(jīng)決定今年要開(kāi)展一次專(zhuān)項(xiàng)的規(guī)范和整頓，大體從以下幾方面來(lái)考慮：一，要規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息的發(fā)布。剛才您提到通過(guò)虛假信息，隱瞞房屋抵押的狀況、查封的狀況來(lái)誤導(dǎo)或者欺騙消費(fèi)者，要對(duì)這種行為進(jìn)行規(guī)范，要求提供準(zhǔn)確、全面、真實(shí)、及時(shí)的房源信息。二，全面推進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的網(wǎng)簽。通過(guò)網(wǎng)簽制度的實(shí)施有效防止一房多賣(mài)、一女二嫁的問(wèn)題。三，切實(shí)加強(qiáng)房地產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，防止中介機(jī)構(gòu)侵占、挪用房地產(chǎn)交易人的交易資金，保證資金安全。 四，強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的備案管理。在房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)備案管理后，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)才能獲得網(wǎng)簽、房源核驗(yàn)等相關(guān)權(quán)限。五，加強(qiáng)中介從業(yè)人員的管理，提高從業(yè)人員的素質(zhì)。現(xiàn)在我們的從業(yè)人員素質(zhì)整體上看不高，要加大培訓(xùn)力度，倡導(dǎo)中介從業(yè)人員恪守職業(yè)道德、恪守職業(yè)規(guī)范。對(duì)那些違背從業(yè)人員職業(yè)道德，比如誘導(dǎo)或者協(xié)助當(dāng)事人通過(guò)提供偽造的書(shū)面材料逃避相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管，從中獲取不正當(dāng)利益的行為，要會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行嚴(yán)肅查處。六，要完善信用信息系統(tǒng)，建立中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員的信用檔案制度。將不良的、違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員納入系統(tǒng)中，形成黑名單，建立一個(gè)失信懲戒機(jī)制，提醒廣大的購(gòu)房消費(fèi)者審慎地選擇中介機(jī)構(gòu)。七，各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)要加大日常的監(jiān)督檢查力度。比如，采用巡回檢查、合同抽查、受理群眾投訴等方式，及時(shí)采取約談、媒體曝光等方式，約束房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的行為。
通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)整治，不僅僅是打擊違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員，更要提高房地產(chǎn)中介服務(wù)的整體質(zhì)量和服務(wù)水平。至于一些房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事或者協(xié)助進(jìn)行“場(chǎng)外配資”等經(jīng)營(yíng)方面的問(wèn)題，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)已經(jīng)有了一個(gè)明確的態(tài)度，我們將積極配合相關(guān)部門(mén)做好工作。 我相信，通過(guò)各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)的努力、相關(guān)部門(mén)的配合，包括中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員的自律，以及廣大消費(fèi)者、輿論的監(jiān)督，中國(guó)的房地產(chǎn)中介行業(yè)會(huì)走上一個(gè)規(guī)范有序發(fā)展的軌道。謝謝。
