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房產(chǎn)頻道榮譽出品

　　一家名不見經(jīng)傳的房地產(chǎn)公司——杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司突然申請破產(chǎn)，3月30日杭州市余杭區(qū)法院受理金星房地產(chǎn)破產(chǎn)案，該公司也成為本輪房地產(chǎn)調(diào)控開始以來首家申請破產(chǎn)的房企。據(jù)了解，余杭區(qū)法院將按照司法程序?qū)ζ溥M(jìn)行資產(chǎn)清算；當(dāng)?shù)卣惨呀?jīng)開始善后工作。金星房地產(chǎn)為何會借下如此巨款？資金又流向何處？中江控股董事長俞中江在電話中并沒有向中國證券報記者作出明確解釋。 …[詳細(xì)]

杭州房企破產(chǎn)第一案的“案中案”

　　2011年，杭州地產(chǎn)大鱷綠城集團(tuán)經(jīng)歷了嚴(yán)酷的考驗。高負(fù)債率、高速擴張發(fā)展是這場考驗的根源。而樓市調(diào)控政策的持續(xù)將這一考驗發(fā)酵。更多地產(chǎn)商面臨資金難題。記者注意到，今年一季度以來，房地產(chǎn)信托面臨的兌付潮開始蔓延。在中央的"嚴(yán)控"基調(diào)下，2500億元的年兌付規(guī)模能否順利"過關(guān)"，既關(guān)系到投資者的資金安全，也是考驗信托公司"招牌"的試金石。 …[詳細(xì)]

　　位于杭州市文一西路與獅山路交匯處南側(cè)的西城時代家園已停工多時，但這兩天這里熱鬧非凡。因為其開發(fā)商杭州金星房地產(chǎn)被債權(quán)人向法院申請破產(chǎn)清算，這里聚集了眾多的媒體以及一些討要欠款的債權(quán)人。盡管金星破產(chǎn)案被部分媒體稱為本輪調(diào)控以來杭州首家破產(chǎn)房企，但是在“第一案”之下，仍有許多疑問待解。 …[詳細(xì)]

房企破產(chǎn) 僅是個案？

　　作為一度在杭州熱銷的樓盤，西城時代家園在多次延遲交房后，其開發(fā)商杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司突然向法院申請破產(chǎn)保護(hù)。在樓市調(diào)控中，“破產(chǎn)”二字牽動各方神經(jīng)，將眾多房企資金鏈緊繃的現(xiàn)實推向了前臺。中國證券報記者11日在西城時代家園售樓處看到，現(xiàn)場人去樓空，一片狼藉。金星房產(chǎn)的一名高管透露，金星房產(chǎn)公司的財務(wù)被母公司中江控股有限公司控制，金星公司完全是一個項目公司，只負(fù)責(zé)工程、銷售等，但目前預(yù)售款監(jiān)管賬戶余額為零，已成為擺設(shè)。 …[詳細(xì)]

　　杭州樓市素來被業(yè)內(nèi)人士看成“風(fēng)向標(biāo)”，在樓市調(diào)控背景下，金星房產(chǎn)申請破產(chǎn)，也引發(fā)了市場的聯(lián)想。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，金星房產(chǎn)主要是由中江集團(tuán)投資失敗引發(fā)的連鎖反應(yīng)，而并非本輪房產(chǎn)調(diào)控政策所致；金星房產(chǎn)破產(chǎn)只是個案，并不具有普遍代表性。 …[詳細(xì)]

中國房企破產(chǎn)個案難改樓市調(diào)控基調(diào)

　　日前，余杭法院受理了杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算案。承辦法官介紹，因破產(chǎn)案件剛剛受理，具體情況還在核查中。杭州金星房地產(chǎn)公司的倒閉再次敲響了行業(yè)警鐘。今年一季度全國股權(quán)交易數(shù)量明顯上漲，達(dá)到了38宗，總股權(quán)交易金額達(dá)到了102億元，同比2011年一季度同期的23宗50.6億元，宗數(shù)上漲了65.2%，交易金額則上漲了101.7%。北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：全國20個城市總成交量為22.2萬套，這一成交量相比2011年一季度的30.9萬套下調(diào)幅度達(dá)到了28.3%，環(huán)比2011年四季度的26.3萬套，下調(diào)幅度達(dá)到了15.6%。 …[詳細(xì)]

　　日前，杭州金星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向法院申請破產(chǎn)清算。盡管有關(guān)部門稱金星房產(chǎn)破產(chǎn)與樓市調(diào)控?zé)o關(guān)，但許多媒體仍將其稱為本輪調(diào)控以來杭州首家破產(chǎn)房企。專家認(rèn)為，在樓市持續(xù)調(diào)控下，一些房企資金鏈異常緊繃，很可能步金星后塵，房企破產(chǎn)數(shù)量很可能逐漸增多。 …[詳細(xì)]

投票與調(diào)查

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·	時評：對房企破產(chǎn)不必幸災(zāi)樂禍

·	宋延慶:近4年內(nèi)將有1/3房企出局

“金星倒閉事件”引致股市資金重新站隊

杭州金星房地產(chǎn)公司申請破產(chǎn) 涉數(shù)百戶業(yè)主

話中音

“從積極一面看，比起一些企業(yè)跑路，出現(xiàn)房企破產(chǎn)是件好事，破產(chǎn)企業(yè)可以在法律體系下完成相關(guān)程序，對于經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響要小于跑路。 ”

中投聯(lián)達(dá)(北京)投資有限公司董事長楊少鋒

“房企破產(chǎn)有可能對個別房企來講不是一件好事情，但是對于整個行業(yè)來講，房企開始破產(chǎn)，并且出現(xiàn)多米諾骨牌效應(yīng)，不一定是壞事。 ”

同策咨詢研究中心總監(jiān) 張宏偉

　　雖然房企破產(chǎn)對個別房企來講不是一件好事情，但對整個行業(yè)來講，房企開始破產(chǎn)并出現(xiàn)多米諾骨牌效應(yīng)并不一定是壞事。一家房地產(chǎn)企業(yè)死了，整個杭州房地產(chǎn)市場的資源支配效率將得到提高，因為房地產(chǎn)企業(yè)手里的都是優(yōu)質(zhì)資源，一個企業(yè)死了，自然有更優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)來支配它。金星破產(chǎn)案例打破了樓市只漲不跌的神話，許多房企可能調(diào)整戰(zhàn)略，在“求生存”的壓力下，樓市可能迎來新一輪大范圍、深度“以價換量”，降價可能成為后半年樓市的趨勢。