導(dǎo)語(yǔ)：7月21日，蘇州開始執(zhí)行90平米以上商品房全部放開政策；8月27日，蘇州市住建局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》，在金九即將到來(lái)之際頒發(fā)新政策，意義特殊。
在迎來(lái)7月份“限購(gòu)松綁”和8月份“8.27新政”之后，2014年的“金九銀十”變得與以往不同...
孫祥杰
《地產(chǎn)觀察室》為新華房產(chǎn)蘇州站周期性系列報(bào)道，每周一期。"室"寓意團(tuán)隊(duì)，該欄目旨在以新華房產(chǎn)新聞部團(tuán)隊(duì)的力量剖析樓市熱點(diǎn)話題，為房地產(chǎn)行業(yè)提供有效的借鑒，為廣大置業(yè)者提供正確的指導(dǎo)。真實(shí)性和權(quán)威性是本欄目的生命所在。
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新華房產(chǎn)蘇州站
導(dǎo)語(yǔ)：7月21日，蘇州開始執(zhí)行90平米以上商品房全部放開政策；8月27日，蘇州市住建局下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理的通知》，在金九即將到來(lái)之際頒發(fā)新政策，意義特殊。
從同比來(lái)看，在商品房成交套數(shù)方面，2013年1-8月成交套數(shù)為55112套，2014年同比減少了2459套，跌幅為4.46%；在商品房成交面積方面，2013年1-8月成交面積為572.58萬(wàn)平米，2014年同比減少了14.27萬(wàn)平米，跌幅為2.49%。
九月份的第一周，即將迎來(lái)中秋佳節(jié)的到來(lái)，本周蘇州樓市無(wú)純新盤推出，8個(gè)項(xiàng)目有加推活動(dòng)，7個(gè)項(xiàng)目有暖場(chǎng)活動(dòng)。本周吳中區(qū)還是繼續(xù)在加推項(xiàng)目數(shù)量上占據(jù)明顯的優(yōu)勢(shì)，吳中區(qū)5個(gè)項(xiàng)目在本周進(jìn)行加推。
上周是“金九銀十”樓市大戰(zhàn)前的最后一周，部分開發(fā)商為了避免在金九大戰(zhàn)中成為炮灰適時(shí)調(diào)整營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，趕在大戰(zhàn)前夜快人一步搶占市場(chǎng)先機(jī)。同時(shí)，蘇州樓市又出現(xiàn)了習(xí)慣性的月底翹尾現(xiàn)象，住宅與非住宅成交均有大幅上升。
合富輝煌蔡笠指出，蘇州市場(chǎng)本身具有三個(gè)特點(diǎn)：第一，人口較多，尤其外來(lái)人口居多；第二，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)較快，在全國(guó)排名前列；第三，也是很重要的一點(diǎn)，政府整體規(guī)劃很完善，如商業(yè)項(xiàng)目、地標(biāo)性建筑、軌道交通等相應(yīng)配套。在蔡笠看來(lái)，下半年的蘇州房地產(chǎn)可以用四個(gè)字概括，即"量跌價(jià)穩(wěn)"。