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　　一年一度的“3?15”即將到來，作為消費者，最關(guān)心的莫過于產(chǎn)品的質(zhì)量，尤其是大宗商品的質(zhì)量往往成為人們關(guān)注的重點，住房是眾多消費者一生中最大最重要的商品，凝結(jié)了自己大半生的心血，一旦出現(xiàn)問題，老百姓的“安居夢”又從何說起？

　　新華網(wǎng)房產(chǎn)推出“3?15”特別策劃案——“安居夢”去哪兒了？通過論壇、微博、微信、調(diào)查問卷等多種方式征集廣大業(yè)主爆料遇到的各種有關(guān)房屋的安全隱患問題。新華房產(chǎn)將根據(jù)網(wǎng)友反映的問題，安排資深記者進行跟蹤報道，同時邀請相關(guān)領(lǐng)域的專家律師，對網(wǎng)友的問題進行解答。

	[炒賣房號] 金地藝境違規(guī)掛牌銷售期房房源 2013年12月，上海眾遠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、上海康麒房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所接受該樓盤客戶的委托，違規(guī)掛牌銷售期房房源，炒賣房號；上海愛裳家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所、上海中原物業(yè)代理有限公司渠道一區(qū)2組和五區(qū)5組等，虛擬期房房源信息招攬客戶，誘騙消費者交易。

	[捂盤惜售] 招商海德?名門低價出貨被指變相“捂盤惜售” 十月底開盤的海德?名門“2期”項目，開盤當(dāng)天便去化90%左右。和多數(shù)熱銷樓盤不同的是，“海德?名門”火爆成交的背后，卻是疑似因為項目環(huán)境及配套問題欠佳而低價出貨以求走量所致。

	[房屋漏水] 明園森林都市三期現(xiàn)大面積漏水房屋質(zhì)量再遭質(zhì)疑 “整幢樓都出現(xiàn)了漏水現(xiàn)象，因為質(zhì)量問題，房子我們現(xiàn)在不能簽收！”近日，一位業(yè)主代表向新華網(wǎng)投訴稱，明園森林都市三期涵翠苑本應(yīng)11月底交付的房屋，因為存在嚴(yán)重質(zhì)量問題和安全隱患，導(dǎo)致交付一拖再拖，業(yè)主無法順利入住。

	[擅改規(guī)劃] 綠城合肥玫瑰園遭業(yè)主退房因不滿合肥綠城翡翠湖玫瑰園擅改規(guī)劃，7月29日，約有數(shù)十名業(yè)主為抗議開發(fā)商的行為進行了維權(quán)。事件源起與1月24日合肥經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局發(fā)布的一紙《翡翠湖玫瑰園規(guī)劃調(diào)整公示》。據(jù)了解，開發(fā)商綠城對規(guī)劃的變更從未向業(yè)主及購房者進行說明或公示。

	[項目質(zhì)量] 新加坡吉寶置業(yè)大賺人民幣多地樓盤項目頑疾纏身就在吉寶置業(yè)在中國賺的盆滿缽滿之際，其全國多地項目卻問題頻發(fā)。尤其是當(dāng)下中國樓市進入調(diào)控深化階段的背景下，依舊鋌而走險“捂盤惜售”，難免被外界所詬病。在大賺人民幣的同時，吉寶置業(yè)未來的前景似乎蒙上了一層陰影。

第一、密切研究政策動向，謹(jǐn)防掉到“空里”
政策大方向?qū)彿空邅碚f，是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對措施。有購房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清首付，結(jié)果因為首付比例提高，貸款收緊，而房子最后沒買成……[詳細]

事項一：霸王條款
在和開發(fā)商簽訂購房合同時，被預(yù)留的“協(xié)商事項”都被開發(fā)商事先填好，一字不能改。在交付條件、違約賠償比例、產(chǎn)權(quán)證的辦理期限上，開發(fā)商大多填好對己有利的內(nèi)容。購房人在這個“平等”的交易中失去言語權(quán)。因此，在進行合同的簽訂過程當(dāng)中，要明確相關(guān)的違約責(zé)任，占據(jù)有利的位置，變被動為主動……[詳細]


	不能光看廣告。很多的時候是廣告背后卻是冰冷的事實。例如：偏遠地段叫做遠離鬧市喧囂，盡享靜謐人生；挖個水池子稱為東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情等等。當(dāng)然這樣的廣告包裝還很多，對于廣告的效力，法律理論上一般認(rèn)為是一種要約邀請，對開發(fā)商沒有法律約束力，除非合同雙方將廣告的許諾作為合同條款寫到商品房買賣合同中……[詳細]

一：公共設(shè)施的主人究竟是誰?
某樓盤的地下停車庫被開發(fā)商賣給了個人，使得小區(qū)的停車費用漲價，造成車庫有空位而業(yè)主卻無法停車的現(xiàn)象，間接侵害了業(yè)主的利益。而部分小區(qū)的公共配套設(shè)施比如商鋪、會所等被出讓給個人的現(xiàn)象也不在少數(shù)，并且出讓之后因為這些公共配套設(shè)施的經(jīng)營范圍和功能的改變……[詳細]

一、買房時哪些項目不計入商品房建筑面積？
不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分：1.層高在2.2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2.05米以下的地下室、半地下室；2.房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分；3.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、挑檐、半圓柱、垛、勒腳、臺階等……[詳細]