銀億東城：S122帶來交通利好 小區引入名校

【首次開盤價格】2377元/平方米　【目前二手房價格】10000元/平方米 　【區域新房價格】11000元/平方米

交通：S122暫未建成 小區灰塵大

從地鐵2號線馬群站下來，乘坐179公交車或者打車大約15-20分鐘，均可到達銀億東城。 貫穿銀億東城整個小區的是179公交車，該線路底站也在小區內。周邊公交線路有121路、147路、游5、南湯線、123路。據觀察，馬群地鐵站周邊有不少“黑車”拉活，價格不算便宜。 對于不少南京人來說，城東麒麟鎮的樓盤價格在整個南京市場上來看價格相對偏低，但相對薄弱的交通也讓不少人心里犯難。

根據規劃，S122將于2012年底通車，但因種種原因，預計2015年上半年才會通車。記者在小區里發現，由于S122的施工，臨近S122高架的幾個街區灰塵比較大，停在路邊的私家車蒙上一層灰塵，市政灑水車也會不定時的在路面灑水。

物業：多街區多物業 服務水平參差不齊

從2005年至今，銀億東城小區已從1街區建到了8街區，“多街區多物業”的管理，也讓各街區的管理水平參差不齊。

記者走在1-4街區和后期交付的5、7、8街區，明顯感覺到門崗管理和小區植被不同。5、7、8街區環境更整潔，但是門衛對外來人員均沒有明顯的盤問和登記，僅對車輛進出登記。另據金鳳凰物業負責人介紹，6街區小小家群租現象嚴重。這樣看來，對小區外來人員不登記顯然存在安全隱患。

教育：小區引入名校 業主盼“名要副實”

目前，銀億東城小區1-8街區已有大部分業主入住。新華房產記者了解到，小區目前有金太陽幼兒園和已經引入的南京市第一幼兒園。

據悉訪，早在2013年“南京金太陽幼兒園”就因不具備任何辦園資質、無證運營的情況遭到開發商封門。后經多方調解，現金太陽幼兒園還在開園招生。記者采訪中，不少業主表示，“會比較教學質量和辦學水平，選擇給孩子一個好的環境”。

與此同時，2013年6月，銀億東城又正式簽約南京名校游府西街（公辦）小學，業主表示：“名校進駐還能帶動小區房價上漲，對業主來說肯定歡迎，更希望引入的學校在施教上能名要副實，不要只是開發商賣房的噱頭。”