銀城西堤國(guó)際：小區(qū)環(huán)境優(yōu)良 安全存隱患

開盤價(jià)格:11000元/平米 　　目前二手房?jī)r(jià)格:28000元/平米 　　區(qū)域價(jià)格:27000元/平米

銀城西堤國(guó)際位于河西新城區(qū)的奧體中心核心板塊，緊鄰CBD。 地塊東面為黃山路，南面為奧體大街，西面為廬山路，北面為夢(mèng)都大街。項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積31.05萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積69.22萬(wàn)平方米，其中地上總建筑面積 52.71萬(wàn)平方米，地下總建筑面積16.51萬(wàn)平方米。項(xiàng)目容積率約1.7，建設(shè)總棟數(shù)為52棟。項(xiàng)目是以小高層、高層為主的大型人車分流的居住社區(qū)。

配套方面較為齊全，學(xué)區(qū)資源較佳，擁有新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、南師附小雙學(xué)區(qū)，小區(qū)周邊一大型蘇果超市已經(jīng)營(yíng)業(yè)，小區(qū)離明基醫(yī)院、奧體郵政支局較近，周邊有工商銀行、南京銀行、南京銀行等銀行的ATM。

物業(yè)服務(wù)方面業(yè)主對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生較滿意，清理人員每日多次對(duì)小區(qū)進(jìn)行清理，記者走訪小區(qū)內(nèi)部時(shí)看到，水池的水很清澈，地面也很整潔。物業(yè)人員的服務(wù)態(tài)度也較為親切。

安全方面，小區(qū)大門設(shè)有門禁，業(yè)主要刷卡入內(nèi)，小區(qū)內(nèi)部定期有保安人員巡視。但有業(yè)主反映，小區(qū)內(nèi)部曾多次發(fā)生偷盜事件，因?yàn)殚T禁有時(shí)是形同虛設(shè)，業(yè)主林女士告訴記者：“外來(lái)人員只要登記一下就能進(jìn)來(lái)，保安根本不核實(shí)身份”。隨后，記者假裝去小區(qū)里面找人，隨便報(bào)了個(gè)門牌號(hào)，門衛(wèi)便放行，甚至連登記的程序都省了，銀城物業(yè)在這方面確實(shí)存在較大的安全漏洞。

此外，有老年業(yè)主抱怨小區(qū)內(nèi)缺乏老年人活動(dòng)場(chǎng)地，記者在小區(qū)里面看到幾個(gè)老人圍繞著一張桌子打牌，并且還是露天的，業(yè)主秦奶奶告知記者：“我們和物業(yè)說(shuō)過(guò)很多次了，給準(zhǔn)備個(gè)老年活動(dòng)室，并沒有得到回應(yīng)，最后就在室外給我們放了張桌子供我們打牌。但這張桌子哪里夠我們這么多老年人活動(dòng)啊，就只能4個(gè)人打打牌了?！?

整體而言，銀城西堤國(guó)際房屋質(zhì)量、小區(qū)綠化均得到了業(yè)主的認(rèn)可，但配套和安全管理需加強(qiáng)。