形成跌勢的原因主要是在2月、3月的成交乏力，因受春節(jié)傳統(tǒng)淡季的影響，廣州2月份成交4489套，成交量創(chuàng)12個月以來新低，同比環(huán)比均下跌，環(huán)比跌近30%，同比跌23%，合計面積約50萬平方米。不過網(wǎng)簽價格則環(huán)比漲4.2%至13053元/平方米。

????根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，市場期待三月樓市小陽春開局并不順暢，成交同比下跌約4成，雖然相比傳統(tǒng)淡季2月上漲37.3%，但第一季度總體成交也由此拉低。【詳細】

增城從化新黃埔區(qū)于2月份通過，在“滿月”之際更是成交翻番，增幅最高達98%。盡管撤市劃區(qū)消息公布后，從化和增城不少開發(fā)商都表示要順勢漲價，但就實際市場而言，由于納入限購這一把利刃始終高懸，因此“漲價”在這幾個區(qū)域暫時還只是“傳說”。

????在一季度樓市排行榜中，增城、從化兩地樓盤唱“主角”。此前，保利董事長也曾放言已在新區(qū)擴大布局。而就實際市場而言，兩新區(qū)市場活躍度也可謂之高，其中不乏日光盤，3月下旬增城金地公園上城開盤推出120套貨量，當日售罄。【詳細】

    針對“降價”熱點話題，經(jīng)緯物業(yè)調(diào)查了廣州在售的34個主力樓盤近期的價格變化；降價樓盤有14個，占41%；同期升價的樓盤有10個，占30%；
    降價樓盤大部分幅度甚小，可以視為針對少數(shù)單位的“一般性促銷”，降價1000元/米以上的僅1個；從降價形式，除敏捷比較明顯降價外，其他以促銷暗降為主；
    為此，經(jīng)緯預(yù)測，廣州樓市難以出現(xiàn)系統(tǒng)性降價，價格“維穩(wěn)”加快去貨是主流，局部因競爭會有“促銷”包裝的暗降。 【詳細】

    4月1日，克而瑞發(fā)布了《2014年一季度中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP50》排行榜，上榜房企的銷售金額可以用慘淡來形容。第50名房企的銷售金額，較前一年的第50名企業(yè)下滑了25%；銷售額排第20名的企業(yè)，也比去年同一位置的企業(yè)少20%。
     與此同時，企業(yè)的銷售目標卻普遍提高。其中，富力上調(diào)的最多，達到66%；其余如綠地、建業(yè)、旭輝、越秀等房企的銷售目標上調(diào)幅度也達到40%以上。
    克而瑞發(fā)布的研究報告稱，三方面因素導(dǎo)致一季度房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績不佳。
     原因之一是，銀行“錢緊”削弱了剛需購房者的支付能力，往年一季度銀行信貸政策放松的現(xiàn)象在2014年一季度并沒有如期出現(xiàn)，取而代之的是首套房貸款利率的上浮、放款周期的延長。
     另一方面“樓市崩盤論”被大肆渲染，影響了購房者信心。杭州、常州等城市部分項目降價以及樓市遭遇拐點等報道，讓購房者持續(xù)觀望。
     企業(yè)自身因素的影響也是重要因素，部分房企在一季度春節(jié)過后還在對企業(yè)全年策略進行調(diào)整，并未開始集中供應(yīng)；而另一部分已經(jīng)有所動作的企業(yè)，即使是在3月市場尚未全面回暖的情況下，多個城市仍舊出現(xiàn)了當日售罄的熱銷項目。 【詳細】

    回顧一季度的廣州土地市場，似乎仍在延續(xù)去年的火熱局面。據(jù)新華網(wǎng)監(jiān)控廣州國土房管局網(wǎng)站顯示，2014年第一季度，廣州（不含增城、從化）共賣地21宗，均為掛牌出讓，其中住宅用地6宗，商業(yè)用地8宗，工業(yè)用地7宗。總成交面積為765338.1平方米，總成交金額達227.5535億元，成交金額同比大漲85%。
     資料顯示，廣州2013年全年土地出讓收入762億元，同比增長85%，不僅刷新了全市單價地王紀錄，還造就了8個區(qū)域地王。而2014年一季度的廣州土地市場，“地王”依然是主角。一季度，番禺、黃埔、荔灣三區(qū)地王均被刷新。此外，同一場拍賣會上多次刷新同區(qū)域地王的情況，屢有出現(xiàn)。 【詳細】

     市場化改革和長效機制的建立不可能一蹴而就，2014年“限購、限貸”等措施仍將存在，“房價控制目標、限價、限簽”等則可能逐步淡出。【詳細】

     據(jù)相關(guān)機構(gòu)統(tǒng)計，4月份廣州十一區(qū)預(yù)計有41盤開盤或推新，將創(chuàng)下馬年單月推新最高值。其中，老盤加推為27個，全新盤為14個，全新盤占比34.14%。 【詳細】

     今年廣州共有64宗居住用地納入出讓計劃，而納入出讓計劃的商業(yè)用地則高達83宗。其中，廣州國際金融城、廣州南站、廣鋼新城等城市重點功能區(qū)，依然是土地供應(yīng)重點區(qū)域。 【詳細】

     房企兩極分化的格局更加明確。2013年百強房企的銷售金額和市場份額均創(chuàng)新高，其中銷售金額超過25000億元，市場份額超過30%，同時，抗跌能力較強的一二線城市成為房企角逐的主要戰(zhàn)場。 【詳細】