逐年攀升 廣州前十房企銷售占比最高超60%

    步入2014年，取消限購之聲迭起，卻依然無法阻擋大房企擴容的腳步。據國家統計局發布數據顯示，今年上半年，廣州原十區一手住宅銷售總金額為507.7億元。另數據則指，2014上半年，保利、中海、越秀、雅居樂、萬科依次以45.31億元、32.85億元、29.94億元、29.90億元、26.67億元，穩居上半年廣州樓市房企銷售額前五位，銷售總額相加為163.77億元，幾占廣州房企銷售總額三分之一。【詳細】

土地融資遭劫 中小房企吹響警戒號角

    一名不愿具名的廣州本地開發商負責人告訴記者，目前公司當務之急是積極降價清庫存，以便回籠資金。據了解，該公司在幾年前奪下的一塊地王，現在已經成為燙手山芋，至今仍未建成。“至于拿地，年內暫時沒這個打算。”該名負責人稱。【詳細】

樓價持續攀升 增速放緩

    四年間，房價雖年年上漲，但速度已開始放緩。而實行限購政策后，房價上漲幅度均控制在10%以內。 “在實行限購前，房價一直處于失控的狀態，從04年開始到07年，房價上漲速度是非常快的。”鄧浩志在接受記者采訪時表示。 根據記者查閱資料顯示，廣州樓價在2007年上漲幅度甚至達到33%，連開發商都坦言“賺錢賺得不好意思”的一年。【詳細】

調控成效顯現 但短期不會放開

    雖然2010年10月限購政策橫空出世，但四年來，廣州樓市價量齊升的大勢似乎并未扭轉，有網友直言限購政策是“控而不控”。

????中原地產項目總經理黃韜表示：“政府出臺限購政策是抑制投資投機泡沫，短期內不讓泡沫爆破。”

????“假如不實行限購政策，預計樓市已經崩盤了，樓價會一直上漲，上漲到一定程度則崩盤，但限購政策則抑制了房價過快增長。”黃韜說道。【詳細】

影響成交的手段

    記者在走訪某樓盤時，銷售人員小鐘告訴記者：“限購令實施以來，銷售情況明顯沒有之前的好，以前有的客戶的需求量很大，一買好幾套，限購實施后，客源減少，最大的原因是沒有名額。”
    然而，正如小鐘所說，限購抑制了房價過快上漲卻帶來了新的問題，其中就包括監管的漏洞。 【詳細】

限購令的“后遺癥”

    據克而瑞研究最新報告顯示，10月上半月，一線城市成交依然走低，成交面積和套數較去年同期分別下降20%和17%，環比也有所下滑。一方面是黃金周備案的影響，另一方面也在于政策的不放松。
    目前仍在限購的城市短期內想要政策松綁也無法實現，盡管廣州此前也有傳言放松限購，但暫時仍未落實，膠著的狀態還將持續。而限貸方面，從目前的政策來看，基本上沒有放松。 【詳細】