億達國際新城：億達首個產業(yè)園配套生活區(qū)

入住時間：2004年8月1日地址：高新區(qū)五一路知心園

開盤價格：5100元/平米目前價格：14296元/平米區(qū)域價格：14000元/平米

作為大連本土知名開發(fā)商億達旗下的早期產品，億達國際新城是億達在早期運作產業(yè)園——大連軟件園的配套生活區(qū)。園區(qū)于2003年竣工，2004年交付使用，總建筑面積15438萬平，綠化率40%，以高層及小高層為主，是億達早期代表產品之一。

作為交付十年的老項目，目前億達國際新城的物業(yè)管理仍較為正規(guī)，進入小區(qū)設有門禁，保安對于無卡人員也會進行詢問，但不可避免偶爾也存在非業(yè)主“蹭卡”進入社區(qū)的情況。小區(qū)內綠化率較高，道路干凈整潔，雖然眼下正是深秋時節(jié)，但小區(qū)內路面很少看到落葉，隨處可見穿著億達統(tǒng)一服裝的保潔人員清掃，讓人印象深刻。

綠化率較高是億達國際新城的一大特色，很多業(yè)主在填寫新華宜居指數(shù)調查問卷時均表示，小區(qū)綠化基本達到宣傳時高達40%的承諾，并對此表示滿意。從整體看，小區(qū)內設有兒童游樂區(qū)、休閑步道等，結合小區(qū)規(guī)劃之初的高知人群聚居社區(qū)定位，人文氣息較濃。由于小區(qū)定位為億達產業(yè)園區(qū)的配套生活區(qū)，社區(qū)內有幼兒園、社區(qū)醫(yī)院、洗衣店、快餐店、小型菜市場等，可滿足業(yè)主基本生活需要，但也有居民反應，小區(qū)距離大型商超有一定距離，平時想買些不常用的東西不太方便。

從交通方面看，社區(qū)外設有26路公交車，另步行5分鐘左右，可到達交通樞紐數(shù)碼廣場站點，可換乘3路、10路、23路、901路等多條交通線路，出行較為便利。但由于軟件園內企業(yè)較多，故早晚高峰時段堵車明顯。

雖然從調查結果看，國際新城業(yè)主對于目前的園區(qū)狀況及物業(yè)服務基本滿意，針對路面、垃圾清潔，定時消殺四害、定時修整花草樹木、預先通知停水停電等選項很多業(yè)主基本都給了滿分。據(jù)一位業(yè)主介紹，雖然由于房屋老化，出現(xiàn)過墻皮脫落等情況，但只要保修，最晚第二天物業(yè)公司就會派人修理，同時保安巡視工作做得也比較好，每天晚上在園區(qū)里跳健身舞的阿姨表示每天都會看到保安簽到排班值守。

但針對園區(qū)管理方面，有業(yè)主反映社區(qū)內有寵物商店擾民現(xiàn)象，同時由于園區(qū)內老人孩子較多，園區(qū)內很多車輛都直接停在本就不算寬敞的路面上，存在一定的安全隱患，還有老年業(yè)主表示，喜歡跟鄰居、朋友沒事在園區(qū)里坐坐，但由于國際新城入住率高，休閑區(qū)域相對較少，業(yè)主坦言需要更多休閑空間，“哪怕多安幾排長凳呢”。