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一線城市住宅成交量跌幅遠超二、三線去庫存成各地首要任務

2014年上半年，受去年年末市場調控政策收緊及今年以來信貸持續收緊影響，購房者預期轉變觀望情緒升溫，各類城市月均成交量均明顯低于去年同期……[詳細]

北京樓市成交量跌近八成創7年最低

根據北京市住建委官方數據顯示，5月1日至5月3日，北京商品住宅共成交169套，同比去年五一假期降低78.9%。并創下了自2008年實行“五一”小長假以來7年的最低值...[詳細]

中國人民銀行敦促銀行優先滿足首套房貸需求

12日人民銀行劉士余副行長主持召開住房金融服務專題座談會，談論差別化住房信貸政策，要求商業銀行優先滿足首套房貸款需求，并確定合理貸款利率水平...[詳細]

市場動態	北京樓市庫存
數據下行樓市"淡季"或延續	北京市住宅新房市場的庫存量突破7萬套，創下13個月來新高。
北京5月上旬二手房同比成交跌三成
南京樓市成交、認購低位徘徊庫存量重回3.8萬套以下
5月前兩周濟南樓市繼續寒冷購房者觀望情緒重	上海樓市庫存
樓市庫存創5年新高新建商品住宅庫存24891萬平	上海樓市成交面積為74.9萬平方米，供銷比(供應面積/成交面積)為1.2，而去年同期供銷比僅為0.3，申城樓市已呈現明顯供過于求的狀態，庫存面積突破1000萬平方米大關，已達到2011年以來的最高水平。
最新報道
北京首套房貸利率現松動限購政策無變化
4月全國房地產開發景氣指數降至去年來最低
"5·12"會議明確調控底線三大政策可保房市健康發展		全國樓市現庫存壓力
銀行房貸政策暫不調整個別銀行"打折"意在擴大市場	廣州樓市庫存	綜觀全國房地產市場,樓市成交持續走低,開發商紛紛調整銷售策略。據業內人士分析,除了愈加緊繃的資金鏈,陡然增加的庫存無疑是開發商們降價的導火索。
各地樓市下滑專家：舊城鎮化建設模式已到盡頭	廣州樓市的可售面積高達707萬平方米,消化周期為8.13個月。
部分房企預期樓市銷售回暖憧憬不再收緊個人房貸

截至4月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為24891萬平方米，環比增長2.6%，同比增長19.5%。觀察2010年以來的月度數據，可以看出該庫存創下了近5年的歷史新高。4月份購房者觀望情緒較重，從而使得房企跑量的希望落空。庫存“壓力山大”，成為部分地方政府救市的“借口”。

35個城市中，有28個城市庫存出現了同比增長現象。其中南昌、濟南和寧波3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到68.6%、63.8%和56.8%。這三個城市4月份的新增供應比成交更為強勁，導致庫存上升的態勢也較明顯。 35個城市中，有7個城市的庫存出現了同比下滑態勢。其中南寧、貴陽和太原的同比跌幅較大，分別為4.1%、3.9%和3.8%。

截止4月底，一線城市庫存呈現環比與同比雙雙上升的態勢:相比二三線城市，一線城市房企的推盤節奏率先加快，但此類城市購房者也滋生了觀望情緒，從而導致庫存出現了一定的上升; 二線城市庫存呈現波浪式的上升態勢:二線城市4月份新增供應量為1553萬平方米，高于3月份1374萬平方米的水平。同時，該新增供應量也高于4月份1137萬平方米的成交量，這導致了庫存出現小幅上升;三線城市庫存保持匍匐前進的增長態勢:4月份，三線城市成交量為151萬平方米，而新增供應量為239萬平方米，所以庫存會出現小幅上升。目前已連續兩個月出現庫存環比正增長態勢。

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