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一線城市住宅成交量跌幅遠(yuǎn)超二、三線去庫存成各地首要任務(wù)

2014年上半年，受去年年末市場(chǎng)調(diào)控政策收緊及今年以來信貸持續(xù)收緊影響，購房者預(yù)期轉(zhuǎn)變觀望情緒升溫，各類城市月均成交量均明顯低于去年同期……[詳細(xì)]

北京樓市成交量跌近八成創(chuàng)7年最低

根據(jù)北京市住建委官方數(shù)據(jù)顯示，5月1日至5月3日，北京商品住宅共成交169套，同比去年五一假期降低78.9%。并創(chuàng)下了自2008年實(shí)行“五一”小長假以來7年的最低值...[詳細(xì)]

中國人民銀行敦促銀行優(yōu)先滿足首套房貸需求

12日人民銀行劉士余副行長主持召開住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，談?wù)摬顒e化住房信貸政策，要求商業(yè)銀行優(yōu)先滿足首套房貸款需求，并確定合理貸款利率水平...[詳細(xì)]

市場(chǎng)動(dòng)態(tài)	北京樓市庫存
數(shù)據(jù)下行樓市"淡季"或延續(xù)	北京市住宅新房市場(chǎng)的庫存量突破7萬套，創(chuàng)下13個(gè)月來新高。
北京5月上旬二手房同比成交跌三成
南京樓市成交、認(rèn)購低位徘徊庫存量重回3.8萬套以下
5月前兩周濟(jì)南樓市繼續(xù)寒冷購房者觀望情緒重	上海樓市庫存
樓市庫存創(chuàng)5年新高新建商品住宅庫存24891萬平	上海樓市成交面積為74.9萬平方米，供銷比(供應(yīng)面積/成交面積)為1.2，而去年同期供銷比僅為0.3，申城樓市已呈現(xiàn)明顯供過于求的狀態(tài)，庫存面積突破1000萬平方米大關(guān)，已達(dá)到2011年以來的最高水平。
最新報(bào)道
北京首套房貸利率現(xiàn)松動(dòng) 限購政策無變化
4月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)降至去年來最低
"5·12"會(huì)議明確調(diào)控底線三大政策可保房市健康發(fā)展		全國樓市現(xiàn)庫存壓力
銀行房貸政策暫不調(diào)整個(gè)別銀行"打折"意在擴(kuò)大市場(chǎng)	廣州樓市庫存	綜觀全國房地產(chǎn)市場(chǎng),樓市成交持續(xù)走低,開發(fā)商紛紛調(diào)整銷售策略。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,除了愈加緊繃的資金鏈,陡然增加的庫存無疑是開發(fā)商們降價(jià)的導(dǎo)火索。
各地樓市下滑專家：舊城鎮(zhèn)化建設(shè)模式已到盡頭	廣州樓市的可售面積高達(dá)707萬平方米,消化周期為8.13個(gè)月。
部分房企預(yù)期樓市銷售回暖憧憬不再收緊個(gè)人房貸

截至4月底，上海易居房地產(chǎn)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為24891萬平方米，環(huán)比增長2.6%，同比增長19.5%。觀察2010年以來的月度數(shù)據(jù)，可以看出該庫存創(chuàng)下了近5年的歷史新高。4月份購房者觀望情緒較重，從而使得房企跑量的希望落空。庫存“壓力山大”，成為部分地方政府救市的“借口”。

35個(gè)城市中，有28個(gè)城市庫存出現(xiàn)了同比增長現(xiàn)象。其中南昌、濟(jì)南和寧波3個(gè)城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達(dá)到68.6%、63.8%和56.8%。這三個(gè)城市4月份的新增供應(yīng)比成交更為強(qiáng)勁，導(dǎo)致庫存上升的態(tài)勢(shì)也較明顯。 35個(gè)城市中，有7個(gè)城市的庫存出現(xiàn)了同比下滑態(tài)勢(shì)。其中南寧、貴陽和太原的同比跌幅較大，分別為4.1%、3.9%和3.8%。

截止4月底，一線城市庫存呈現(xiàn)環(huán)比與同比雙雙上升的態(tài)勢(shì):相比二三線城市，一線城市房企的推盤節(jié)奏率先加快，但此類城市購房者也滋生了觀望情緒，從而導(dǎo)致庫存出現(xiàn)了一定的上升; 二線城市庫存呈現(xiàn)波浪式的上升態(tài)勢(shì):二線城市4月份新增供應(yīng)量為1553萬平方米，高于3月份1374萬平方米的水平。同時(shí)，該新增供應(yīng)量也高于4月份1137萬平方米的成交量，這導(dǎo)致了庫存出現(xiàn)小幅上升;三線城市庫存保持匍匐前進(jìn)的增長態(tài)勢(shì):4月份，三線城市成交量為151萬平方米，而新增供應(yīng)量為239萬平方米，所以庫存會(huì)出現(xiàn)小幅上升。目前已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)庫存環(huán)比正增長態(tài)勢(shì)。