住總萬科金域華府：小區環境優美 安保措施嚴格

入住時間：2012年12月 地址：昌平 西二旗北路北側

首次開盤價格：20000/平方米 目前二手房價格：34855元/平方米 區域新房價格：21553元/平方米

住總萬科金域華府位于昌平西二旗北路北側，是北京住總集團和萬科聯手打造的大型地產綜合項目，項目共分二期開發，目前一期已經入住。除住宅項目外金域華府還包括20萬平米商業綜合體——金域國際。但是寫字樓和商業部分尚未投入使用。

安保措施嚴格 業主滿意度較高

記者在小區門口發現有兩名身著制服的安保人員正在值班，工作人員衣著整潔、精神面貌與服務態度俱佳。記者進行了一段時間的觀察，在發現進出的行人、或者騎車的人群均需要打卡，（出行和入行分開）想要尾隨進入的人均被保安人員制止。就在期間，有兩名房屋中介的人員想要要拿鑰匙帶領兩名客戶看房，保安要求，一次只能帶一名客戶進入。中介經理人一番軟磨硬泡之后，也并未得到通融。

對此，業主跟記者反映盡管進出時會有些繁瑣，但是一想到人家也是為了社區的安全著想，還是比較支持、理解，對保安人員的服務態度也比較滿意。

小區環境靜謐 綠化情況良好

小區內道路寬闊、整潔，給人以豁然開朗的感覺，在入戶路段還設有路障防止汽車進入。而且自行車車棚與周圍的景觀很好的結合在一起既美觀又實用。

綠化方面，小區綠化率達30%，盡管是新入住項目，但是在大型景觀林木方面多選取成年樹木同時配合以多種花草整體來看效果不錯。

此外，小區在垃圾回收方面基本做到了分類處理。并且在靠近垃圾桶的位置干凈、整潔沒有異味。

交通不便 其他配套仍需進一步完善

記者乘公交307到達京昌路回龍觀站后，步行了大概千余米的距離才到達該小區，而且由于附近施工工地眾多，開車也多有不便。而且選擇地鐵的話（城鐵龍澤苑站）由于需要經過一段遍布石子的廢棄鐵軌，年長一點的人根本無法通行。

小區底商位置有便利店、藥房分布，而且萬科旗下的社區食堂——第五食堂也已經開始營業，基本的生活需要可以得到滿足。盡管項目目前缺乏大型的商超以及高檔餐飲娛樂場所，但是隨著后期商業部分的招商，這個問題會相應得到解決。