東亞新華：項(xiàng)目交通便捷 物業(yè)管理服務(wù)待加強(qiáng)

“新華宜居指數(shù)調(diào)查”活動(dòng)組記者近期對(duì)東亞新華地產(chǎn)旗下已入住樓盤進(jìn)行了走訪調(diào)查。此次調(diào)查樓盤共6個(gè)，按區(qū)域劃分，朝陽區(qū)2個(gè)（東亞奧北中心、東亞望京中心）、通州區(qū)1個(gè)（東亞逸品閣）、昌平區(qū)1個(gè)（東亞上北中心）、豐臺(tái)區(qū)1個(gè)（東亞三環(huán)中心）、大興區(qū)1個(gè)（東亞馬賽公館）。

此次調(diào)查的項(xiàng)目，多數(shù)交通便捷，但在小區(qū)的后期物業(yè)服務(wù)和管理上卻存在諸多問題。東亞新華地產(chǎn)近年來發(fā)展迅猛，但在關(guān)注居住品質(zhì)的時(shí)代，賣房并不是“一錘子買賣”，除了關(guān)注交通便捷之外，需要關(guān)注的元素還有很多。

交通便捷 挨著地鐵建項(xiàng)目

“地鐵上蓋”、“毗鄰地鐵”、“交通便捷”……記者在走訪過程中，這樣的關(guān)鍵詞頻頻出現(xiàn)在采訪中。的確，東亞新華地產(chǎn)的不少項(xiàng)目都挨著地鐵開發(fā)。

比如東亞三環(huán)中心，從地鐵公益西橋站一出來，步行不足1分鐘就能到；比如東亞奧北中心，距地鐵立水橋站也就500多米；再比如東亞望京中心，出小區(qū)就是976路等公交線路的總站，距地鐵望京站也大約1站。

便捷的交通，也帶來相對(duì)完善的商業(yè)配套。

“買東西挺方便的”，“開車二十分鐘左右就有大商場(chǎng)”……在走訪過程中，記者經(jīng)常聽到業(yè)主這樣的評(píng)論。在許多業(yè)主看來，公共交通方便可以大大節(jié)約上下班時(shí)間，這也是他們選擇購買或租住的重要原因。記者也觀察大，緊鄰地鐵的幾個(gè)項(xiàng)目，底商均配有餐廳、超市、便利店、藥店、菜站等，可以說，居民的日常生活需求可以得到滿足。

物業(yè)管理服務(wù)待加強(qiáng)

與便捷的交通相比，小區(qū)內(nèi)部物業(yè)管理可謂大打折扣。

在東亞三環(huán)中心，進(jìn)出小區(qū)未見有保安詢問，也未見有小區(qū)門禁等設(shè)施；在東亞奧北中心，小區(qū)多棟樓體外立面脫落，單元門外墻墻皮脫落；在東亞上北中心，小區(qū)多數(shù)單元門門禁已損壞，單元門敞開，人員可隨意進(jìn)出……

然而，在交通相對(duì)沒有那么便捷的東亞馬賽公館和東亞逸品閣，卻是另外一番景象。

“這個(gè)小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，交房時(shí)也沒聽說有什么大問題。”一位東亞馬賽公館的業(yè)主告訴記者。該小區(qū)距地鐵站清源站直線距離并不遠(yuǎn)，但公交車通常要等30分鐘才來一輛，因此不少人選擇向黑車司機(jī)“妥協(xié)”或開車上下班。

在剛?cè)胱〔痪玫臇|亞逸品閣，記者看到小區(qū)內(nèi)部綠化良好，一位前來裝修的業(yè)主告訴記者，他們對(duì)小區(qū)質(zhì)量還是挺滿意的，唯一期盼的就是周邊能早點(diǎn)擺脫“荒涼”，多建些醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)。