在不少城市紛紛“松綁”限購政策的背景下，14日晚間北京市住建委與通州區政府聯合發布《關于加強通州區商品住房銷售管理的通知》引起市場關注。有聲音指出，通州連夜推出“加強版限購令”將有效緩解因“城市副中心”概念引發的投機；而有人則說，相比于現行的北京市戶籍家庭限購2套、外地及單身限購1套的政策，通州版“限購令”不可謂不嚴。面對一天一價的通州樓市，限購令到底限制了誰？

北京通州“限購令”限制了誰

導語Introduction

分享到：

談通州，絕不僅僅是樓市

最嚴“限購令”突襲北京通州

通州房地產限購升級

此次限購升級涉及通州新建商品住房和二手住房。文件要求，以下家庭暫停向其出售通州區商品住房：已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的北京市戶籍居民家庭；無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非北京市戶籍居民家庭。[點擊詳細]

借“行政副中心”炒房受限

隨著通州成為北京行政副中心塵埃落定，“行政副中心”行情讓通州成為北京房地產市場中炙手可熱的黃金地塊。“一天一個價”“業主毀約提價”等瘋狂行為也讓購房者一度焦慮。分析人士指出，購房“門檻”提高會改變市場預期，限購加碼有助于遏制惡意炒高通州房價，有利于市場穩定。[點擊詳細]

通州樓市“一天一價”

2.8萬/平米跳漲至4.1萬/平米

兩個月之內漲超30%

通州庫存為6年來最低點

開發商連夜賣房每平米漲1萬

北京通州升級樓市限購政策的消息引爆了朋友圈，更有開發商連夜開盤賣房，房價居然大幅上漲1萬元/平米。在政策措施實施之前，通州樓市試圖上演最后的瘋狂。此舉被稱為通州歷史上最嚴格的樓市限購政策。此前，只剩下北上廣深以及三亞五個城市在執行限購政策，如今，北京通州單獨升級限購政策，成為一個城市內區域性加強版限購政策，此舉可謂少見。[點擊詳細]

公寓項目成新寵部分漲價直奔4萬

14日晚上10點多，位于通州區運河西大街附近的合生濱江帝景售樓處仍燈火通明，被緊急通知到場的客戶還在售樓員的帶領下一撥一撥看樣板房。一客戶告訴記者，合生濱江帝景去年的均價在2.35萬元，14日傍晚7點左右，他接到售樓處的電話稱，臨時開盤，通州馬上就出限購政策，如果確定想買，必須在當天晚上11時30分之前簽合同，還得留出半小時辦網簽。該客戶火急火燎趕到售樓處，發現單價已經直奔4萬。[點擊詳細]

市場連創新高政府急“剎車”

居住證可享受京籍家庭待遇

住建委相關負責人表示，在現行的本市戶籍家庭限購2套、外地及單身限購1套的整體政策框架下，新政對通州采取了更高的要求。對此，業內人士認為，限購將明顯影響通州區域內的投資需求，房價上漲預期將明顯被抑制。“之前通州房價的確有明顯強烈的上漲預期，限購新政出臺后，通州住房價格漲幅有望被抑制。”北京中原地產市場研究部總監張大偉認為，限購將明顯影響通州區域內的投資需求，由于戶籍要求收緊，對投資人群來說再買住宅的難度明顯加大，短期來說，也會導致通州市場的價格趨于平穩。[點擊詳細]