“9·30”樓市調控新政滿月 54城成交創3個月新低

導語Introduction

10月是房地產市場傳統意義上的銷售旺季，但是今年“銀十”不再。從9月30日開始，全國20多個城市陸續發布了新一輪調控措施。受限購、限貸等收緊性政策影響，10月份房地產市場降溫明顯。

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黃金周樓市政策密交易穩

上海六條措施堅決遏制房價過快上漲

上海市住房城鄉建設管理委、上海市規劃國土資源局10月8日聯合下發《關于進一步加強本市房地產市場監管促進房地產市場平穩健康發展的意見》，在繼續嚴格執行調控舉措基礎上，從土地供應、資金監管、預售管理等6個方面，再次打出調控房地產市場的“組合拳”。[點擊詳細]

南昌樓市限購令細則出臺市區有1套房以上限購

10月8日晚，《南昌市人民政府辦公廳關于促進我市房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》正式出臺，南昌將實行區域性住房限購和差別化住房信貸政策。
　　根據《意見》，南昌將暫停向在市區已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。[點擊詳細]

樓市調控眾相生

權威專家解析10月房價變化

警惕樓市配資暗度陳倉

樓市到頂了嗎？經濟學家這么說

今年以來，全國誕生的“地王”超過200宗。在房地產調控態勢下，這些“地王”可能陷入尷尬境地。 “未來一年，市場將進入盤整階段，成交量萎縮將成為必然，價格總體平穩，但不排除局部回調的可能性。這種市況將給我們今年儲備的土地特別是‘地王’項目開發帶來很大的壓力。”某中型開發商營銷負責人坦言。國家統計局最新數據顯示，近期一線城市和部分熱點二線城市出臺房地產調控新規后，樓市明顯降溫，成交量、成交均價環比回落。“如果銷售持續收縮，未來‘地王’入市將面臨很大壓力。”該負責人說。[點擊詳細]

買賣雙方博弈角色轉變

“二手房市場上的新增買賣客戶量也在大幅下降，環比大概減少了36%，客戶購房意愿明顯降低，市場需求減少，交易熱度下降，客戶已從恐慌購買狀態走出。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，新增的買賣房源掛牌量環比增長了10%左右，更多的業主想要在此期間出售房屋，惜售現象大大減弱。此外，新增合同簽訂量、新增帶看量等數據也在回落，買賣雙方的博弈角色正在發生轉變，市場回歸理性、步入降溫通道的趨勢十分明顯。[點擊詳細]