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土地使用權到期，該誰“續費”？

　　“對不起，您所居住的土地使用權已到期”。
　　由于房屋土地使用權事關廣大居民的切身利益，事關社會安定。盡管尚沒有形成大面積的土地使用權到期現象，但是，這終究是一個問題，是一個需要明確和解決的問題。因此，有關方面應當盡早考慮，拿出辦法，避免矛盾集中爆發時再匆忙上陣。

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土地使用權“續費”之爭持續發酵諸多問題存在分歧

日前，溫州一批20年產權住宅土地使用權到期，地方政府要求續期須按房產價格三分之一繳費。這部分業主也因為住宅土地使用權到期而無法完成房屋的買賣過戶。
　　4月20日，國土資源部官方微博發布消息稱：“國土資源部、浙江省國土資源廳組成聯合調研組赴浙江省溫州市調研指導住宅土地使用權20年到期的延長問題?！睖刂菔袊临Y源局相關負責人透露，該局已經針對溫州市區一部分因歷史原因劃定使用權為20年的住宅土地，制定了相應的解決對策，但目前只是初步草擬，政策內容需要上報浙江省國土資源廳及國土部后，才能對外公布并實施。[點擊詳細]

北京土地使用權最快四年后到期？七成上海老洋房需補繳土地出讓金

如果土地使用權到期后沒有及時續期，按照現在的法律規定，居民依然可以自動續住，但若接下來想要進行房產轉讓會比較麻煩，在關于這方面的規定不能明確的情況下，將影響市場對房地產市場的價值評估，這對買房投資者來說將是一個利空。據市國土資源局的一位相關工作人員說，目前還沒有聽說北京有這樣的案例，未來或許在2020年以后才會顯現出來。[點擊詳細]

“自動續期”該怎么“續”？

高房價時期誰“續”的起？

是否有償續期引爭議

網友：開始翻找土地證……

物權法暫未明確

北京隆安律師事務所房產律師馬玉珍分析說，他也注意到溫州這批20年產權住宅土地使用權到期續期的案例，有一定的特殊性，屬于當年推進土地出讓方式的歷史遺留問題，目前《物權法》對產權到期只是規定自動續期，尚未明確如何續期。
　　“在司法實踐上有法律保留原則，是指行政行為只能在法律規定的情況下作出，法律沒規定的就不得作出。”馬玉珍說，這次溫州這批20年產權住宅土地使用權到期續期的案例，是否按照地方政府要求的補繳房屋價格三分之一完成續期，或許也可參照法律保留原則。[點擊詳細]

深圳版：一次性補交基準地價35%

《深圳市到期房地產續期若干規定》中，對補交地價標準重新進行了劃定。補交地價數額為相應用途公告基準地價的35%，補交地價一次性交付。值得注意的是，這個35%的參照標準并不是按照目前的市場拍賣土地價格或者房價，而是基準地價。
　　所謂基準地價，是各種用途土地的使用權區域平均價格，是地價總體水平和變化趨勢的反映。簡單來說，基準地價就是土地的初始價，即土地在完成拆遷、平整等一級開發后，政府確定的平均價格。[點擊詳細]