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政策分析

發行需要滿足哪些基本條件？

一是物業已建成并權屬清晰，質量及安全標準符合相關要求，已按規定辦理住房租賃登記備案相關手續；二是物業正常運營，且產生持續穩定的現金流；三是發起人公司治理完善，具有持續經營能力及較強運營管理能力，最近2年無違法違規。

2018-04-26
哪些領域獲重點支持？

優先支持大中城市、雄安新區等國家政策重點支持區域和利用集體建設用地建設租賃住房試點城市的住房租賃項目；鼓勵專業化、機構化住房租賃企業開展資產證券化；試點發行房地產投資信托基金（REITS）。

2018-04-26
哪些工作程序得到了完善？

鼓勵住房租賃企業結合自身運營現狀和財務需求，開展資產證券化，明確了住房租賃資產證券化申請、受理、審核、發行的程序，并對開展住房租賃證券化中涉及的租賃住房建設驗收、備案、交易等程序進行優化，建立綠色通道。

2018-04-26
新政有何意義？

《通知》的出臺有助于盤活住房租賃存量資產，實現房企投融管退的完整閉環；有利于降低房企杠桿率，提高房企資管能力和項目收益。發展REITs市場，有利于加快房地產長效機制的建立，推動房地產市場的平穩健康發展。

2018-04-26

專家解讀

原來的REITs流通性差

陽光城有關人士表示，原來的REITs不是真正意義上的REITs，都是類REITs，缺少二級市場，流通性差。《通知》明確了住房租賃資產證券化，有助于盤活住房租賃存量資產、加快資金回收、提高資金使用效率。

2018-04-26
土地成本低讓住房租賃資產證券化產品得以搭建

思源地產市場發展部副總經理郭毅：此前住房租賃資產證券化難以落地的原因在于過高的租售比導致收益率過低，而雄安新區全新住房體系的建立，以及農村集體經營性建設用地的土地成本較低，這讓住房租賃資產證券化的產品得以搭建。

2018-04-26
資產證券化為企業加大投資租賃住房提供信心和動力

戴德梁行高級董事胡峰表示：目前對于提供租賃住房的企業來說，長期持有住房資產對企業的利潤、融資成本等均有很大的挑戰。資產證券化可以實現住房租賃企業投資、運營、退出完整的產業鏈和商業模式閉環。

2018-04-26
還需政府從土地、稅收、金融等推出更多舉措

中城投資總裁路林：房企做長租公寓業務首先面臨的是投資回報率不高的問題；其次，稅收也是一大問題。推動租賃市場發展，需要政府從土地、稅收、金融等多方面推出更多的優惠舉措。

2018-04-26

滾動播報

交通運輸部：從事出租汽車客運的自動駕駛汽車應配備安全員

新華網 2023-12-05
記者冬日街頭實測揚招出租車——老人想招手打車太難了

北京晚報 2023-11-13
規范租房市場保障各方權益

人民日報 2023-11-13
金融監管總局發文促進金融租賃公司規范經營

新華社 2023-10-27
深圳公積金租房提取比例提高至100% 有效期一年

新華網 2023-10-26
廣東提出到2027年租賃資產規模達到1.5萬億元以上

新華網 2023-10-20
明年2月1日起首都功能核心區內禁止經營短租房

新京報 2020-12-25
實探深圳寫字樓租售：租金持續下行大宗買賣頻現

證券時報 2020-12-23
長租公寓“爆雷” 這份租房風險防范請查收

法治日報 2020-12-20
登記數半年新增近三倍融資租賃行業快速回暖

經濟參考報 2020-12-07
租戶、房東、員工，如何面對“一地蛋殼”

新華每日電訊 2020-11-28
租金貸異化背后：長租公寓騎虎難下金融機構成接盤俠

證券時報 2020-11-27
多地要求長租公寓租金存入監管賬戶

新京報 2020-11-19
深圳規范住房租賃企業經營直擊長租公寓痛點

證券時報 2020-11-18
蛋殼公寓商業模式面臨大考多地房東上門解約租客收到搬離通知

證券日報 2020-11-18
【戰疫·應考】住建部：租房職工可合理提高公積金提取額度

新華網 2020-02-20
財發現：租房市場一片藍海這些企業紛紛搶灘布局

新華網 2017-11-06
京籍無房家庭租房子女可入學

北京青年報 2017-09-30
寧夏公共租賃住房保障對象超15萬戶

新華社 2017-03-05
滴滴：階段性取消出租車調度費

新京報 2017-01-24
多措并舉發展住房租賃市場讓租房省錢更省心

人民日報 2017-01-16
滴滴租車登陸北京深圳

北京晨報 2016-12-28
寶貝租車1元租餐椅千元押金難返回應稱經營出問題

北京晨報 2016-12-05
一線城市2025年房租將超萬億元房企多方合作搶灘資產運營

證券日報 2016-11-29
耗資近億廉租房咋成了危房

新京報 2016-10-30
多地推出出租車叫車軟件地方版“滴滴”能否后來居上？

央廣網 2016-10-28
個人房產出租應如何納稅？

新京報 2016-09-06
北京滴滴順風車一年兩次漲價乘客：快跟出租一樣貴了

新京報 2016-09-06
在廣州打車8公里滴滴優步已經貴過出租車

羊城晚報 2016-09-01
還把網約車當出租車來管公眾會滿意嗎？

羊城晚報 2016-08-29

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國內Reits發展歷程

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